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MAISON / PISCINE / DEPENDANCE
459 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 71 a 65 ca
MAISON A VENDRE AVEC PISCINE - A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC.
Venez découvrir cette magnifique Maison qui est agencée comme suit:
Entrée. Séjour double de plus de 56m² avec sa cheminée ( récupérateur de chaleur) , Cuisine moderne avec un îlot ( 130x210cms) entièrement aménagée et équipée , le point fort, très lumineux avec ses nombreuses fenêtres donnants une vue dégagée. Pièce de vie en continuité du séjour qui double la surface de vie , entièrement couverte et isolée, elle vous donne de quoi avoir une salle avec billard et espace détente/ salle à manger , vue exceptionnelle sur la piscine/jardin, belles ouvertures. Espace nuit : 4 chambres de très belles dimensions. 2 salles d'eau , 2 wc .
Le tout sur 7165m² de jardin avec sa piscine ( 10x5m ) liner récent 2022, pool house, terrasse pergola. Double garage/dépendance 80m² , atelier 50m² , buanderie.
Miellerie ( 2 couchage, cuisine, salle d'eau/wc, terrasse) à l'abris des regards. Station d'épuration individuelle récente, récupération d'eau pour l'arrosage. Nombreux espaces de rangements. Portail électrique.
Proche des commerces, toutes commodités. L'océan (à 5mns, Le Gurp ) . Son marché anime les environs tous les mercredis matins, incontournable. Saint-vivien-de-médoc se trouve Entre Soulac/mer et Montalivet.
Idéal pour accueillir toute la famille ou également bon rendement locatif. Une visite pour être séduit et découvrir ce bien très rare sur le secteur.
Contacter : Eric de Rozario au 06 14 29 45 82 ou email: [email protected]
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Venez découvrir cette magnifique Maison qui est agencée comme suit:
Entrée. Séjour double de plus de 56m² avec sa cheminée ( récupérateur de chaleur) , Cuisine moderne avec un îlot ( 130x210cms) entièrement aménagée et équipée , le point fort, très lumineux avec ses nombreuses fenêtres donnants une vue dégagée. Pièce de vie en continuité du séjour qui double la surface de vie , entièrement couverte et isolée, elle vous donne de quoi avoir une salle avec billard et espace détente/ salle à manger , vue exceptionnelle sur la piscine/jardin, belles ouvertures. Espace nuit : 4 chambres de très belles dimensions. 2 salles d'eau , 2 wc .
Le tout sur 7165m² de jardin avec sa piscine ( 10x5m ) liner récent 2022, pool house, terrasse pergola. Double garage/dépendance 80m² , atelier 50m² , buanderie.
Miellerie ( 2 couchage, cuisine, salle d'eau/wc, terrasse) à l'abris des regards. Station d'épuration individuelle récente, récupération d'eau pour l'arrosage. Nombreux espaces de rangements. Portail électrique.
Proche des commerces, toutes commodités. L'océan (à 5mns, Le Gurp ) . Son marché anime les environs tous les mercredis matins, incontournable. Saint-vivien-de-médoc se trouve Entre Soulac/mer et Montalivet.
Idéal pour accueillir toute la famille ou également bon rendement locatif. Une visite pour être séduit et découvrir ce bien très rare sur le secteur.
Contacter : Eric de Rozario au 06 14 29 45 82 ou email: [email protected]
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Les points forts du bien
- Proche commerces/Océan / gros potentiel locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Séjour56 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de roche
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine10x5m chlore/filtre/sable
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuile
- LocalisationSaint-Vivien-de-Médoc 33590
- RéférenceED 172
Détail des pièces
- Entrée/séjour/cuisine aménagée/équipée56 m²
- Véranda couverte52 m²
- Couloir/ placard3 m²
- Chambre/porte fenêtre balcon13 m²
- chambre ouverture sur véranda11 m²
- salle d'eau/douche à l'italienne/wc/double vasque6 m²
- Entrée7 m²
- chambre15 m²
- chambre19 m²
- salle d'eau / fenêtre5 m²
- Buanderie/chaufferie porte sur jardin10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
