PROCHE COMMERCES / OCEAN
407 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 06 a 50 ca
A VENDAYS-MONTALIVET
Maison à vendre , très rare dans le secteur . Ce bien est composé comme suit:
Habitation divisé en trois parties( entièrement rénové en 2011 ) .
1er habitation de 90m² .
Double séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée , 3 belles chambres avec placards ( 2 au rdc et 1 à l'étage), salle d'eau/wc. belle terrasse, barbecue .
2ème habitation au 1er étage de 45m²
Palier , cuisine aménagée et équipée , séjour, Chambre avec placard, dressing,
salle d'eau , wc .
3ème habitation au rdc de 67m²
séjour/salle à manger, cuisine dinatoire, 1 chambre avec placard, salle d'eau/wc .
belle terrasse.
Le tout sur un terrain de 650m², abris de jardin, buanderie, nombreux stationnements.
Une affaire a ne pas manquer , ce bien est actuellement disposé à la location , mais peut être pour une seule et même famille ou encore idéal pour louer une partie .
Très bon rendement locatif .
Centre ville à deux pas avec tous commerces. Océan à 6mns ( Montalivet les bains ) .
Pour plus d'information ou une visite, merci de contacter Eric De Rozario au 06 14 29 45 82 ou email: [email protected]
TIVOLI IMMBILIER MEDOC
Les points forts du bien
- aucun travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour75 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Isolationoui
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationVendays-Montalivet 33930
- RéférenceED 258
Détail des pièces
- 3 Séjours / cuisines89 m²
- 5 chambres 65 m²
- 3 salles d'eau 20 m²
- dressing /dégagements / buanderie 24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
