Maison 280 m2, 4 chambres, piscine et dépendances
481 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 281 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 522 m²
Découvrez cette Magnifique Maison de Prestige à Saint-André-de-Lidon(17)
Attention : Plongez dans l'élégance et le charme d'une Maison Charentaise d'exception située à Saint-André-de-Lidon, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent pour vous offrir une demeure unique.
Intérêt : Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2011, cette villa de 281 m² habitable sur un terrain de 4522 m² vous promet des moments inoubliables. Avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Un chais attenant pourra venir doubler la surface habitable, ou tout simplement servir d' atelier, garage ou tout autre projet d' aménagement.
Désir : Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la campagne depuis votre terrasse bois de 120 m², ou vous détendre dans votre piscine de 8x4 mètres avec traitement au brome, sur terrasse bois et son bar.. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer des repas délicieux pour vos convives. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Surprise, Un objet local et fantastique sera à découvrir dans cette maison ! Attention les yeux !
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de grand standing. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette demeure a à offrir.
Commodités : Située à proximité de nombreuses commodités, cette Maison est à 5 minutes en voiture d'une école élémentaire, d'un restaurant et d'un supermarché. À 10 minutes, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, un parc et plusieurs médecins généralistes, les plages Océanes. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez David BARRERE, TIVOLI IMMOBILIER MEDOC. 06 10 08 62 70Les points forts du bien
- proche Royan, Océan à 10 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface terrasse120 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationMurs et plafonds
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8X4, traitement brome PAC
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuile
- LocalisationSaint-André-de-Lidon 17260
- RéférenceDB365+
Détail des pièces
- entree22,6 m²
- salon avec cheminée30 m²
- Bureau Bibliothèque14,6 m²
- Cuisine28,2 m²
- salle à manger23,3 m²
- Studio à aménager ( chambre, dressing, salle d'eau, wc)38 m²
- Local technique (buanderie)17,7 m²
- Palier et dégagement19 m²
- dressing7,8 m²
- chambre parentale 26 m²
- cagibi 16 m²
- WC1,7 m²
- salle de bain ( douche, baignoire Balnéothérapie, meuble grande vasque11,7 m²
- Chambre 219,55 m²
- Chambre 316 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512 483 629