MAISON PLAIN PIED AVEC GARAGE
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 60 ca
Découvrez cette maison de plain-pied à Pauillac (33250)
Que vous soyez une petite famille ou un jeune couple, elle est idéale pour un premier achat. Vous êtes un investisseur ? Elle est idéale pour un investissement locatif.
Avec ses 70 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie fonctionnel.
Le séjour de 21 m² est le cœur de la maison, les deux chambres et la salle de bains moderne garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine refaite à neuve en 2018 entièrement aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout.
La maison bénéficie d'une isolation par le toit réalisée il y a moins de 10 ans, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, le ballon thermodynamique a moins de 5 ans. La maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre optique.
Un garage de 28m2 complète ce bien.
Côté extérieur, le jardin est parfait pour les moments de détente en plein air.
Située à Pauillac, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, médecins, écoles, collèges, lycée, crèches, bus, gare ..), à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes de la côté atlantique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison aux atouts indéniables.
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TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Les points forts du bien
- pompe à chaleur, garage, DPE excellent.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol106 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1990
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationpar le toit moins de 10 ans
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPauillac 33250
- RéférenceEM 335
Détail des pièces
- salon/salle à manger21 m²
- dégagement avec placards intégrés8 m²
- cuisine 11 m²
- salle de bain5 m²
- WC indépendant1,5 m²
- chambre 110,3 m²
- chambre 2 10,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126
