Maison de village entièrement rénovée
287 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 575 m²
Maison de village à Saint-Julien-Beychevelle (33250)
Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison de campagne, nichée au cœur du village de Saint-Julien-Beychevelle.
Construite en 2024 pour une partie de 60m2 et totalement rénovée la même année pour la seconde partie, cette demeure neuve de 123 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et charme authentique.
Profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec vue sur le jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en famille. La cuisine, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
Au rez de chaussée vous trouverez également une suite parentale avec douche, sèche serviette, simple vasque et un emplacement nécessaire pour des placards, un WC séparé, un garage avec porte motorisée de 29m2 ainsi que son cellier attenant.A noter la présence de branchements pour une voiture électrique.
A l'étage 3 chambres vous accueillent dont une de 18m2, une salle de bains avec douche à l'italienne, sèche serviette et double vasque, un WC séparé.
Cette maison est idéalement pensée pour une famille en quête de confort.
De plus cette propriété vous offre un confort thermique optimal avec sa très bonne isolation et un DPE excellent.Le jardin de 503 m², bordé de verdure, offre un espace idéal pour une famille. La piscine hors sol, installée il y a deux ans, promet des après-midi rafraîchissants sous le soleil du Médoc.
Cette maison est conforme aux normes PMR, avec des ouvertures en PVC et une toiture neuve, garantissant un confort optimal et une sécurité maximale.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable bijou immobilier. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles, commerces et restaurants. Les amateurs de bons vins apprécieront également la proximité des vignobles renommés de la région.
Commodités à proximité : À 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, une épicerie fine avec dépôt de pain, un bar associatif et un parc de jeux pour enfants, un terrain de foot tennis et city stade, un médecin généraliste.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et accueillant. Contactez TIVOLI IMMOBILIER MEDOC Lesparre EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11.Les points forts du bien
- Neuve et entièrement rénovée, DPE excellent, secteur très calme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol72 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine hors sol installée il y a 2 ans.
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureNeuve
- LocalisationSaint-Julien-Beychevelle 33250
- RéférenceEM 359
Détail des pièces
- CELLIER3,7 m²
- SUITE PARENTALE (douche, sèche serviette, simple vasque)15,2 m²
- DEGAGEMENT BAS4,7 m²
- WC BAS1,3 m²
- PIECE A VIVRE (salon, salle à manger, cuisine)47 m²
- DEGAGEMENT HAUT5,7 m²
- CHAMBRE 218 m²
- CHAMBRE 311,8 m²
- CHAMBRE 410 m²
- SALLE DE BAIN (douche italienne, sèche serviette, double vasque)5,5 m²
- WC HAUT 1,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918.80 € et 918.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126
