MAISON + ANNEXE
322 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 28 a 07 ca
SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Maison à vendre + annexe , très recherché dans ce secteur.
La Maison, entièrement rénovée en 2020, est composée comme suit :
Une belle entrée avec placard , wc . Un Double Séjour/ salle à manger magnifique très lumineux avec sa cheminée à insert. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec son puit de lumière et ouverture sur l'extérieur. Deux belles chambres ou Trois (pièce de vie de 17m²) . Salle d'eau / douche à l'italienne.
Annexe de plus 50m² , pour ravir toute la famille .
2 grandes chambres , chacune avec douche et wc . pièce de vie séjour/cuisine.
Le tout sur un terrain d'environ 2807m² , Atelier / Buanderie . Terrasse , barbecue , auvent , store banne électrique. volet électrique. Proche du bourg, 900m, avec toutes commodités, marché, port de st vivien. Océan à moins de 10mns.
Une seule visite pour être séduit . Contacter Eric de Rozario au 06 14 29 45 82 ou
email : [email protected].
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Les points forts du bien
- Proche commerces / Océan
- Centre bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour60 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationoui
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Vivien-de-Médoc 33590
- RéférenceED 198
Détail des pièces
- Entrée , placard6.55 m²
- WC, lavabo, fenêtre1.5 m²
- séjour / salle à manger / cheminée 42 m²
- Cuisine aménagée et équipée 19.05 m²
- Chambre ou pièce de vie / cheminée 17.15 m²
- Couloir / placard7 m²
- salle d'eau / douche italienne / placard5.5 m²
- chambre11.51 m²
- chambre10.50 m²
- Annexe, 2 chambres / séjour-cuisine / salle d'eau, WC 60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
