MAISON FAMILIALE
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 18 a 89 ca
VENSAC
Maison à vendre, entièrement rénovée en 2018, dans un secteur très recherché par sa proximité des commerces et des plages.
Elle est composée comme suit:
Au rdc , magnifique entrée avec une belle hauteur . Cuisine aménagée et équipée. Très beau double séjour/salle à manger avec son poêle à granules, hauteur de 3.60m, ses ouvrants traversants donnants une très belle luminosité, accès terrasses/jardin .
Une chambre avec placard. Salle d'eau avec wc . Buanderie, garage.
Au 1er étage : Palier ,
3 belles chambres avec placards ,
salle d'eau + wc .
Le tout sur un magnifique jardin arboré d'environ 1889m² entièrement clos,( possibilité de dégager environ 600m² constructible ). Un bel atelier d'environ 32m² . Potager . Terrasses de chaque côté de la maison. Piscine hors sol.
Idéalement placée, centre bourg à pieds et les plages à moins de 10mns entre Soulac/mer et Montalivet .
Pour découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter Eric de Rozario 06 14 29 45 82
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Les points forts du bien
- commerces - océan
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour32 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationVensac 33590
- RéférenceED215
Détail des pièces
- Entrée13.49 m²
- Cuisine aménagée et équipée10.56 m²
- Séjour/salle à manger31.68 m²
- Chambre avec placard10.24 m²
- salle de douche + wc 5.32 m²
- palier2.54 m²
- chambre avec placard11.43 m²
- chambre avec placard9.90 m²
- chambre avec placard9 m²
- salle de douche balnéo-wc-double vasque 5.66 m²
- Buanderie 9.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
