Maison, 3 chambres,
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.69 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 11 a 06 ca
Maison 3 chambres parfait état
Située à Saint Germain d' Esetuil, proche du bourg de Lesparre Médoc et à seulement 20 minutes des plages océanes, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Cette charmante maison de 91 m² construite en 2021 offre un cadre de vie idéal avec sa cuisine à équiper ouverte sur le séjour, un grand cellier avec cumulus thermodynamique, les trois chambres sont pourvues de placards intégrés, offrant un rangement pratique, la salle de bains est équipée d'une douche italienne et chauffe-serviettes, tandis que les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire.
À l'extérieur, la maison est dotée d'un jardin invitant à profiter des journées ensoleillées, ainsi que plusieurs places de parking extérieure pour un stationnement facile. Sur une parcelle de 1106 m² aménagé avec soin, offrant un cadre extérieur agréable et facile d'entretien.
Bordeaux et Aéroport de Mérignac à 1heure de voiture. gare SNCF et Bus à proximités.
David BARRERE TIVOLI IMMOBILIER MEDOC. 06 10 08 62 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- proche Lesparre
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol112 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPlafond laine de roche/ murs BA13 + isolant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles parfait etat
- LocalisationSaint-Germain-d'Esteuil 33340
- RéférenceDB348
Détail des pièces
- Entree m²
- Cuisine ouverte10 m²
- salon séjour30 m²
- wc1,7 m²
- chambre 19,97 m²
- chambre 211,10 m²
- chambre 311,49 m²
- cellier2,8 m²
- salle d'eau5,7 m²
- garage attenant21,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 320.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 483 629
