Maison, Lesparre 3 chambres, 100 m2.
262 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 07 ca
Maison Individuelle de Charme à Lesparre-Médoc
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 100 m², vous offre un cadre de vie idyllique. Son emplacement à Lesparre-Médoc (33340) est un véritable atout. Le séjour spacieux de 52 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium, est le cœur de cette demeure. Les 3 chambres, sont des havres de paix. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver. La salle de bains et les WC indépendants sont en excellent état.
Le terrain de 1107 m², plat et piscinable, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est l'endroit parfait pour vos moments de détente. La maison est chauffée individuellement et bénéficie d'une isolation toiture et murs. La vue sur le jardin et la terrasse vous offre un décor apaisant.
Cette propriété est partiellement meublée, ce qui vous permettra de vous installer rapidement. Elle est également équipée d'un assainissement collectif conforme.
À proximité, vous trouverez une maternelle à 5 min à pied, une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs collèges à quelques min à pied. Les commerces de proximité (7), les restaurants (5) et les parcs et jardins (1) sont à min à pied. Un bus est accessible à 5 min à pied. Vous bénéficierez également de plusieurs commodités médicales .
Les points forts du bien
- proche centre Lesparre, terrain clos et arbore 1107 m2, garage bois, abris 2 voitures
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour52 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationtoiture et murs
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationLesparre-Médoc 33340
- RéférenceDB191
Détail des pièces
- entree, placard 2,53 m²
- cuisine10, 5 m²
- salon / séjour = cheminée avec insert42 m²
- chambre 1 + placard sud10;80 m²
- chambre 2 + placard sud10,70 m²
- chambre 3 + placard nord10,80 m²
- garage attenant + coin buanderie14,80 m²
- extension garage 14,90 m²
- salle de bains -Baignoire, double vasques, sèche serviettes, placard étagères5,30 m²
- wc1,6 m²
- dégagements2,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 483 629