maison Bourgeoise en Pierres, 530 m2, 10 pièces
992 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 530 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha
LISTRAC MEDOC Exclusivité
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC vous présente cette très belle propriété de 530 m2 habitable, entièrement rénovée, au calme et à quelques minutes du bourg de Listrac-Médoc, au coeur du célèbre vignoble Médocain.
Véritablement idéale pour une grande famille, ou projet de chambres d'hôtes, cette Maison est située sur un parc d' un Hectare, boisé et paysagé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable,
Au rez-de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 30 m2 donnant accès direct vers le jardin paysagé. Bureau, nombreux salons, salle de billard, buanderie, bibliothèque, cave à vin, chambre et wc.
A l'étage, quatre chambres, salle d'eau, salles de bains, dressings.
Idéalement située, proche des écoles, Bordeaux et Aéroport sont à 30 minutes Océan à 30 mn ..
A l'extérieur, vous trouverez un pigeonnier, un chai non attenant de 115m2 au sol servant aujourd'hui de garage, et de salle de sport.
Une cave climatisée, de type professionnelle, sera un véritable coup de coeur pour les amateurs de grands vins.
Le terrain piscinable pourra accueillir de magnifiques projets, afin d'embellir cette demeure de charme
Un havre de paix à visiter sans attendre !
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC/ David Barrère/ 0610086270/ [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTres bon etat
- LocalisationListrac-Médoc 33480
- RéférenceDB136
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 512 483 629