Au sud de BERGERAC, maison de charme ancienne avec gite et piscine
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Proche ISSIGEAC, trés jolie maison de charme en pierre et son gite indépendant, entièrement rénovés avec beaucoup de gout dans un bel environnement champêtre.
La maison principale, de 160m2, peut se vivre de plein pied avec une chambre et une salle d'eau contemporaine spacieuse, une grande piece de vie avec cuisine américaine aménagée, une cheminée avec insert, un salon avec poêle à bois, une buanderie avec douche et WC. A l'étage se trouvent deux autres chambres dont une suite avec salle de bain, et un WC indépendant. Le jardin terrassé et intimiste accueille la trés grande piscine.
La deuxième maison, totalement indépendante est joliment aménagée, avec une pièce de vie et sa cuisine US, deux chambres et une salle d'eau. Elle peut permettre un revenu supplémentaire en location saisonnière ou accueillir confortablement famille et amis.
Une propriété pleine de charme aux airs de cottage anglais, entourée de nature dans un cadre bucolique et paisible.
Les points forts du bien
- Charme, état, au calme, proche Issigeac
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Réversible/En citerne
- OuverturesBois
- PiscineOui
- Séjour43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscine12 X 5 au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturerévisée
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceMP 391
Détail des pièces
- Entrée20 m²
- Pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, cheminée43 m²
- Salon avec poële à bois26,5 m²
- Chambre 116,9 m²
- Salle d'eau avec WC8,05 m²
- Buanderie avec douche et WC m²
- Palier7,55 m²
- Chambre 2 15,25 m²
- "En suite" Salle de bain avec douche et WC4,5 m²
- Chambre14,75 m²
- WC avec lave main1,55 m²
- Piece de vie avec cuisine US aménagée et équipée31,15 m²
- Chambre12,11 m²
- Salle d'eau avec WC5,76 m²
- Chambre 14,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790849939 • RCP ACI26645
