Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Bergerac 24100
Très rare
Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Bergerac 24100
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BERGERAC, magnifique propriété de charme

849 000

Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Bergerac 24100
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Descriptif du bien

  • Surface : 700 m²
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 ha

À 5 minutes de Bergerac et de ses commerces, en situation dominante, trés belle demeure de charme à l'architecture atypique au coeur d'un terrain de 8HA composé de bois et de prairies.
Le rez de chaussée offre une généreuse entrée au sol en pisé, un petit salon /bibliothèque avec boiseries, un grand salon de plus de 50m2, une salle à manger, une grande cuisine de 48m2 avec poële à bois, une chambre avec point d'eau, un cellier, une buanderie, une lingerie, une SDE avec WC, un WC séparé. Une magnifique terrasse de style colonial donne sur le jardin.
L'étage est consacré aux autres chambres.
Une maison d'amis de 130m2 ( à rénover) permet d'accueillir des amis ou de bénéficier d'un rapport locatif.

Cette propriété unique de par son emplacement et son caractère incomparable offre à l'imagination de multiples possibilités, que ce soit comme grande maison de famille ou pour un projet hotelier.



Les points forts du bien

  • Charme, emplacement, potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul, Granulés
  • Ouvertures
    Bois
  • Séjour
    54 m²
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Révisée régulièrement
  • Localisation
    Bergerac 24100
  • Référence
    MD 272

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12170.00 et 16520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790849939 • RCP ACI26645

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