MAISON EN PIERRE A ST SEURIN DE CADOURNE (33180)
328 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 56 ca
SAINT-SEURIN DE CADOURNE (33180)
Découvrez cette charmante maison en pierre à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)
Nichée au cœur du Médoc, cette maison de caractère de 230 m² vous invite à une vie paisible et confortable. Rénovée avec soin entre 2007 et 2024, elle allie le charme de l'ancien à la modernité.
Cette demeure compte 10 pièces, dont 6 chambres, 2 pièces à vivre, 2 cuisines, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille ou l'endroit idéal pour créer une maison d'hôtes avec ses deux parties distinctes.
La maison s'ouvre sur une double terrasse et un jardin de 1000 m², un écrin de verdure propice à la détente. L'isolation en laine Métisse, issue du recyclage de vêtements via l'association Emmaüs, assure un confort thermique optimal. La toiture est en parfait état. Exposée plein sud, la maison offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à votre imagination pour créer votre propre oasis de fraîcheur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un arrêt de bus et un médecin généraliste à 10 et 15 minutes respectivement. L'océan à 40 minutes, Bordeaux à 50 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Saint-Seurin-de-Cadourne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Emilie Magimel, 07.81.67.80.11 [email protected]
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol250 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationmétisse (fait à partir de vêtements recyclés via l'association emmaus)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureUne partie a environ 10 ans, l'autre 3 ans.
- LocalisationSaint-Seurin-de-Cadourne 33180
- RéférenceEM323
Détail des pièces
- pièce à vivre (salon/salle à manger)36 m²
- cuisine 110 m²
- dégagement bas8,5 m²
- salle à manger/cuisine ouverte 228 m²
- salon 43 m²
- chambre 1 avec mezzanine10,5 m²
- dégagement bas17 m²
- chambre 2 avec placards11 m²
- chambre 3 avec placards12 m²
- wc indépendant1,6 m²
- SDB avec baignoire et double vasque 6 m²
- buanderie1,6 m²
- bureau8 m²
- dégagement haut10 m²
- chambre 410 m²
- chambre 5 avec salle d'eau et WC13 m²
- chambre 6 avec salle d'eau et WC15 m²
- pièce à créer selon projet (eau et électricité ok)15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720.00 et 6430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126
