BERGERAC, Bel immeuble en pierre avec local commercial
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 470 m²
- Terrain : 417 m²
- Ascenseur : Non
BERGERAC centre ville, imposant immeuble composé d'un vaste local commercial avec bureaux et belle vitrine, d'une maison/ appartement de 150m2, d'un T2 actuellement loué, d'un T3 aussi loué, d'un garage, d'une cour intérieure et d'une grande terrasse bien exposée.
Ce bien atypique et unique offre maintes possibilités:
Comme investissement locatif, potentiel de 5000€ par mois
Pour une profession libérale ou un commerçant souhaitant vivre sur place et louer les 2 logements actuellement occupés ou louer les 3 appartements et bénéficier d'un excellent raport locatif.
A voir rapidement.
Les points forts du bien
- Emplacement, potentiel, usage mixte
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Réversible
- ClimatisationRéversible
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- ToitureRévisée en 2019
- Composition de l'immeubleUn local commercial de 220m2 Un T5 de 150m2 Un T3 de 62,5 m2 loué Un T2 de 43m2 loué Un garage
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceMD 283
Détail des pièces
- Local commercial220 m²
- T3 62,5 m²
- T243 m²
- Appartement T5150 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790849939 • RCP ACI26645
