Immeuble à vendre, 312 m² - Pauillac 33250
273 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 312 m²
PAUILLAC
TRES RARE, en plein cœur du centre ville de Pauillac.
Cet immeuble, par ses volumes généreux, saura vous séduire .
Il comprend au rez-de-chaussée un commerce de 110 m², une maison à réhabiliter d'environ 100m2 et un garage de 42m2.
A l'étage vous trouverez deux logements.
Un studio d'une surface de 31,8m2 et un T2 d'une surface de 47m2.
Le magasin, le garage ainsi que les deux logements sont actuellement loués.
Idéal investisseurs. Implantation idéale. Gros potentiel locatif. Proche toutes commodités. A SAISIR.
Pour plus d'informations ou pour visiter rendez-vous à l'agence ou contactez EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11 [email protected] TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- ToitureMOINS DE 10 ANS
- Composition de l'immeubleMAGASIN/STUDIO/T2/GARAGE/MAISON
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationPauillac 33250
- RéférenceEM 280
Détail des pièces
- MAGASIN (magasin + arrière boutique + salle de préparation)110 m²
- MAISON A REHABILITER85 m²
- GARAGE42 m²
- STUDIO31,8 m²
- T247 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 042 126
